【本報訊】馬鞍山薈朗入伙近1個月，租盤積存量上升，個別低層業主減租吸客，開放式單位月租跌穿1萬元關口。
市場消息透露薈朗1座極低層B1室，實用面積230平方呎，屬於開放式間隔，投資者2016年以299萬元購入單位，原本叫價1.1萬元招租，最終減價1,500元，以9,500元租出，呎租41元，是屋苑首個跌穿萬元租盤，但租金回報仍達3.8厘，屬理想水平。
碧海藍天中層 呎租43
據了解，薈朗入伙近1個月來錄得逾50宗租務成交，平均呎租約48元。美聯物業馬鞍山銀湖天峰分行高級區域經理陳德文表示，項目現時仍有120個單位待租，開放式單位叫價1.1萬元起，1房單位則由1.3萬元起。
另外，中原地產分行經理梁偉健表示，薈朗2座中層B08室，實用面積297平方呎，一房間隔，以15,000元租出，實用平均呎租50.5元。
原業主於2016年以432萬元購入單位，是次租出的單位，可享約4.2厘租金回報。
另一方面，香港置業分行市務經理（銷售）胡耀才表示，長沙灣碧海藍天3座中層F室，2房間隔，向東南望海景，實用面積約496平方呎，議價後以2.15萬元租出，實用呎租43元。據悉，業主於2008年2月以約409.8萬元購入，現享回報約6.3厘。