2018-09-18
經濟日報
灣仔日街5號一個面積260呎單位，以呎價5萬元易手，創同地段物業新高，買家公司註冊地址位於公屋屋邨，估計是代表財團進行收購。該地段單位現集中於4間公司手上，將醞釀收購戰。
近太古廣場 地盤面積7500呎
灣仔日街鄰近皇后大道東、永豐街及太古廣場3期，屬於較短的內街，設有5座樓高約5層舊樓，包括旭日樓、日新樓、日興樓及順好樓，樓齡逾40年，合共提供約44個住宅單位，地盤面積共約7,500平方呎，近日有單位收購呎價，高見5萬元水平。單位為日街5號4樓，面積260平方呎，去年6月份簽訂買賣合約，至上月才送遞至土地註冊處登記，成交價1,300萬元，相等於一個太古城兩房樓價。
新買家為中海貿易有限公司，公司董事及公司秘書，為兩名林姓人士，公司註冊地址，為藍田公屋啟田邨一個單位，估計是代表財團收購。
日街5號只有4個單位，對上一宗成交追溯至2006年，3樓單位以257萬元沽出，新買家侻麗國際有限公司，現持有日街6個單位。至於其餘兩伙，即由個人名義持有。
10年前已有財團先後插旗
地段收購潛力高，早於10年前已吸引財團先後「插旗」。現日街單位業權主要集中於4間公司手上，合共涉逾20伙，並以一間名為悅音投資有限公司持有7伙最多。另外，老牌發展商滿年置業有關人士李德謙及李德明，以公司名義持有3伙，全數於2015年合共以3,000萬元購入。
隨着區內住宅業權進一步被各財團及投資者瓜分，有意整合業權的發展商，難以避免以高價收購各持有者的業權。
分析認為，日街舊樓位於太古地產（01972）在灣仔勢力範圍內，而集團過去亦收購永豐街及星街住宅，作重建發展之用，估計日街物業對於太古地產而言，會有一定的吸引性。