Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
六月 16, 2024 星期日 微雨 26° 89%

灣仔舊樓收購戰 呎價高見5萬 日街單位面積260呎 1300萬成交

灣仔日街5號一個面積260呎單位,以呎價5萬元易手,創同地段物業新高,買家公司註冊地址位於公屋屋邨,估計是代表財團進行收購。該地段單位現集中於4間公司手上,將醞釀收購戰。 近太古廣場 地盤面積7500呎 灣仔日街鄰近皇后大道東、永豐街及太古廣場3期,屬於較短的內街,設有5座樓高約5層舊樓,包括旭日樓、日新樓、日興樓及順好樓,樓齡逾40年,合共提供約44個住宅單位,地盤面積共約7,500平方呎,近日有單位收購呎價,高見5萬元水平。單位為日街5號4樓,面積260平方呎,去年6月份簽訂買賣合約,至上月才送遞至土地註冊處登記,成交價1,300萬元,相等於一個太古城兩房樓價。 新買家為中海貿易有限公司,公司董事及公司秘書,為兩名林姓人士,公司註冊地址,為藍田公屋啟田邨一個單位,估計是代表財團收購。 日街5號只有4個單位,對上一宗成交追溯至2006年,3樓單位以257萬元沽出,新買家侻麗國際有限公司,現持有日街6個單位。至於其餘兩伙,即由個人名義持有。 10年前已有財團先後插旗 地段收購潛力高,早於10年前已吸引財團先後「插旗」。現日街單位業權主要集中於4間公司手上,合共涉逾20伙,並以一間名為悅音投資有限公司持有7伙最多。另外,老牌發展商滿年置業有關人士李德謙及李德明,以公司名義持有3伙,全數於2015年合共以3,000萬元購入。 隨着區內住宅業權進一步被各財團及投資者瓜分,有意整合業權的發展商,難以避免以高價收購各持有者的業權。 分析認為,日街舊樓位於太古地產(01972)在灣仔勢力範圍內,而集團過去亦收購永豐街及星街住宅,作重建發展之用,估計日街物業對於太古地產而言,會有一定的吸引性。