2019-01-29
經濟日報
東九龍商廈交投不俗，今年首月暫錄4宗成交個案，有成交涉資逾億元外，亦有甲廈以新高呎價沽出。
東九龍商廈呎價，相比中區低水，吸引資金轉投。區內新近錄得2宗涉資逾億元的大額成交，最大宗為九龍灣其士商業中心高層全層，涉及3.2萬平方呎，獲買家以4.48億元洽購，呎價1.4萬元。翻查紀錄，其士商業中心去年呎價由8,000元及9,000元不等，假設買賣達成，呎價創該廈新高。另外，低水商廈同獲買家追捧，其中九龍灣企業廣場1期3座中層單位，面積約14,050平方呎，日前以近1億元沽出，呎價約7,000元，比中區商廈動輒2萬元平逾一半。
萬兆豐低層 呎價1.7萬
其次，區內甲廈萬兆豐中心以呎價1.7萬元沽出，創該廈新高。單位為低層D室，面積1,915平方呎，連一個車位沽出，成交價3,300萬元，呎價17,232元。據悉，單位可望全海景，連租約沽出。新買家為外區用家，料購單位作業務擴展。原業主於2010年以約1,009.2萬元購入項目，8年間升值約2.3倍。