(星島日報報道)政府不斷推地，藉以增加房屋供應，市建局觀塘恒安街重建項目於昨日開標，由麗新力壓其餘17家財團，以8.83億奪標，樓面呎價1.23萬，高市場估逾3成水平。發展商稱，料項目投資額14億，將興建一個提供150伙的商住項目。
市建局昨公布觀塘恒安街項目的招標結果，由麗新以8.83億中標，屬是次項目出價最高的財團。該項目早前共接獲18份標書，除大型發展商外，亦吸引多家中小型發展商參與。項目總樓面達7.16萬方呎計算，每呎樓面地價計達12317元，高於市場估值範圍約30%。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示，因應看好區內發展，有足夠人口，新盤亦受市場歡迎，因此認為今次標價合理，對項目前景感信心。他指，計畫將項目發展為中小型住宅，單位面積300方呎起，提供1至2房，可建150伙，並提供兩層商鋪，料可望於2年後賣樓花，2024年中落成，投資額約14億。
潘氏稱，現時市場氣氛不俗，料樓價穩步發展，看好樓市發展。他續指，今次為集團繼馬頭角喜築及筲箕灣逸瑆後，再度與市建局合作發展樓盤，當中喜築的單位已幾近售罄，而逸瑆現時仍在銷售當中，銷情理想。
市建局指，成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。
消息指，項目佔地約8500方呎，屬第三輪「需求主導」重建項目之一，日後可建樓面7.16萬方呎，包括7976方呎非住宅樓面，提供約138伙。在非住宅樓面中，須興建一個老人日間護理中心，樓面約3260方呎，待項目落成後，局方會以1492萬回購。
招標條款列明，項目日後賣樓收益達13.8億就需要向市建局分紅，以住宅樓面約7.16萬方呎計算，即每方呎賣價19250元以上便要分紅。達標後首3000萬，隨即需要分紅兩成，其後按比例增加至最多五成。