工廈具重建價值，加上新落成工廈物業銷情理想，吸引財團及基金大手吸納，刺激過去一個月，至少錄3宗全幢成交，涉資約37億元。
市區工廈重建價值高，更可以透過申請補地價，重建為酒店及商廈用途，吸引財團大手承接及吸納。以過去一個月為例，市場已錄得3宗全幢工廈成交，每幢造價均逾12億元。
麟豐資本12.5億 購美華工廈
近日工廈市場上最活躍資金，為由莎莎國際（00178）主席郭少明幼子郭浩泉、泛海國際（00129）主席馮兆滔之子馮康、謝耀陞及洪英偉創立房地產基金公司麟豐資本，吸納兩幢工廈物業，包括以12.53億元，向興勝創建（00896）購入新蒲崗美華工廠大廈，地盤面積約1.5萬平方呎。另外，公司亦先後斥資約5.73億元，購入觀塘榮興利工業大廈多層，並已統一業權。
其次，第一集團以12.5億元，購入長沙灣廣隆泰大廈，計劃重建為甲級寫字樓，大廈現樓面面積約162,299平方呎，平均呎價約7,670元，預算7億至8億元作補地價用途，重建為甲廈。參考區內甲廈如億京廣場II期，目前平均呎價約1.2萬至1.3萬元。
除重建成甲廈或酒店用途外，近年不少投資者選擇重建為新型工廈，再以樓花形式分拆。即使呎價往往會逾1萬元以上，由於入場金額不大，工廈拆售項目銷情理想。
內房購工廈 增土儲
如林子峰旗下黃竹坑重建項目VIGNATURE，屬於工廈重建項目，提供300伙，目前已沽出約半數樓面，更有買家大手吸納全層樓面，面積8,434平方呎，成交價約1.21億元，呎價1.43萬元。而2015年收購該廈時，部分單位呎價約8,300元，以此計算，樓花呎價高出逾7成。
另外，亦有財團透過收購工廈，增加土地儲備。包括內房禹洲地產（01628）有關人士，正收購的土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈，最新6宗成交，合共涉及1.25億元。