2019-01-29
經濟日報
【本報訊】銀行同業拆息持續回落，昨日1個月拆息報1.08厘，若按目前以同業拆息（HIBOR）計價的H按，以現時最優惠H按全期加1.23厘計，實質供樓利率2.31厘，較P按2.375厘更吸引，推動不少置業人士轉用H按。
有銀行提升回贈至2.07%
資料顯示，去年8月下旬多間銀行宣布調升鎖息上限，令H按息率比P按高後，H按的市場採用率急跌，11月份僅40.4%。然而，近日同業拆息回落，H按實質息率比P按吸引，而且不少大型銀行低調地調低鎖息上限息率0.1厘，置業人士選用H按可享即時低息優惠，日後拆息上升，息率僅與P按睇齊，故近期H按的選用比率重上主導地位。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，新曆新年年結過後，市場銀根開始鬆動，同業拆息明顯回落，預期現時的低位可維持至農曆新年後，雖然拆息不會再大幅回落，但現水平的實質息率比P按吸引，相信會吸引更多置業人士採用。
另一方面，市場消息透露，除了調低H按鎖息上限外，近日有銀行將現金回贈的金額提升至貸款額的2.07%。