2018-09-18
經濟日報
香港人護牙意識增加，加上近年不同類型牙科護理療程愈來愈多元化，帶動這類診所利潤上升，而近月市場上就出現多宗牙醫診所租賃個案，租金普遍有3.8%至30.4%的加幅。
青山公路400呎地舖 月租5.4萬
其中荃灣青山公路荃灣段277至287號運通洋樓地下B號舖位，獲牙醫診所承租，每月租金約5.4萬元，面積約400平方呎，平均呎租約135元。該舖前租客為烤肉店，當時租金為5.2萬元，新租金輕微增加約3.8%。
近年受內地訪港旅客人數上升帶動，元朗區舖位可謂有價有市。元朗鳳翔路70號冠豐大廈地下03號舖位新近獲皓仁牙科以月租6萬元續租，面積約391平方呎，平均呎租約153元，新租約租金加幅約30.4%。
美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，近年牙齒護理技術推陳出新，加上毛利較高的矯形及其他牙齒療程更是愈來愈普及並受歡迎，由於上述療程的收費由幾千至數萬元，帶動牙醫診所毛利增加，因此承租能力亦較一般診所高，加上荃灣西及元朗一帶陸續有大型屋苑相繼落成，亦吸引牙醫診所爭相落戶承租地舖。