2018-11-30
經濟日報
新居屋昨攪珠後，市場期望向隅客回流二手市場，帶動二手交投。據悉，昨日已有數個同時申請白居二的合資格人士，知道新居屋落空後，即時轉投綠表居屋市場。
350萬購天盛苑432呎 稍低市價
祥益地產高級區域經理黃肇雯透露，天水圍天盛苑D座中層9室，實用面積432平方呎，業主原本叫價360萬元放盤，昨日減價10萬元，以350萬元轉售，呎價8,102元，屬於稍低市場價格。而買家則是同時申請新居屋及白居二的合資格人士，惟新居屋未能抽到較前籌，於是加速落實轉投二手居屋市場。
其次，將軍澳彩明苑昨日錄同類個案，美聯物業分行營業經理林志堅透露，新一批白居二資格買家10月19日開始進入市場買樓，當時不少買家期望選購新一批平價居屋。
新居屋昨攪珠後，一名排較後籌買家即時華麗轉身，以630萬元購入將軍澳彩明苑F座中層05室，實用面積650平方呎，屬於3房間隔，呎價9,692元。原業主2001年5月以135萬元買入，持貨17年，獲利495萬，期內升值逾3.6倍。
林志堅指出，不少持有白居二的準買家，已預早在區內二手居屋睇樓，實行「買保險」，知道新居屋抽到較後籌，即時果斷入市，以免大批居屋買家湧入市場搶盤，相信同類個案仍會陸續出現。
東頭邨綠表價238萬沽 6年升9倍
至於綠表公屋，金匯地產分行經理密雪英透露，黃大仙東頭邨耀東樓低層1室，實用面積358平方呎，剛以綠表價238萬（未補地價）易手，呎價6,648元，原業主2012年24.2萬元購入，持貨6年升值8.8倍。密雪英指，東頭邨是2000年後入伙的公屋，可做9成按揭及可供25年，深得白居二客追捧，故交投相對活躍。
撰文 : 黎煥成