2019-01-29
經濟日報
【本報訊】萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》指出，基於中美談判存不明朗因素，市場情緒仍持續疲弱，相信今年中小型住宅以及豪宅樓價將下跌10%。
現時樓價 較高位跌約7%
萊坊指，根據差餉物業估價署數字，現時樓價較高位下跌約7%，而在2018年最後5個月，平均成交量下跌至每月3,500宗。但豪宅樓價仍然堅挺，在年底市場錄得多宗逾7,500萬元成交價的豪宅買賣。例如長實（01113）旗下的淺水灣道90號洋房項目，便售出兩幢，成交價分別5.2億元及4.9億元，呎價分別87,912元及87,750元。
至於租賃市場，由於跨國企業並沒有再提高房屋津貼予僱員，市場有更多的豪宅單位待租，部分業主亦願意提供較多的議價空間予租客。
僱員津貼減 待租豪宅增
該行亦提到，由於中美貿易談判前景仍不明朗，市場情緒仍持續疲弱，該行預計今年中小型住宅以及豪宅樓價，全年下跌約10%，惟相信大部分的跌幅今年前段時間呈現，後段時間相信跌幅會有所收窄。