2019-01-29
經濟日報
【本報訊】豪宅買賣亦轉旺，大潭雅柏苑一個低層單位以8,000萬元易手，呎價3.86萬元，兩者均創屋苑新高。
消息指，大潭雅柏苑C座低層1室，實用面積2,070平方呎，剛以公司股權轉讓方式易手，成交價8,000萬元，成交呎價38,647元。原業主於2000年以2,000萬元購入單位，現易手帳面獲利6,000萬元。
造價8千萬 同創屋苑新高
由於是次交易以買賣公司形式進行，故買家可節省3成的辣招稅。據代理指，雅柏苑的成交十分疏落，近數年已經沒有錄得二手買賣。
市場指，中半山嘉富麗苑1座高層C室，實用1,916平方呎，屬4房單位，以6,348萬元售出，呎價33,132元，為屋苑今年首宗買賣，原業主於2002年以1,700萬元買入單位，持貨17年，帳面獲利4,648萬元，賺幅2.7倍。
大埔康樂園洋房 呎售17957
中原地產高級分行經理吳啟業稱，大埔康樂園錄得今年首宗買賣，屋苑18街單號屋，實用面積1,214平方呎，開價2,380萬元，最終減價200萬，以2,180萬元沽出，實用呎價17,957元。代理指，買家為用家，因為鍾情獨立屋環境舒適，單位價錢亦合理，故購入自用。
君臨峰高層3房 呎售2.5萬
消息指，何文田君臨峰9座高層D室，實用面積1,001平方呎，屬3房套房連士多房，剛連車位以2,500萬元易手，實用呎價約2.5萬元。原業主於2007年以1,038萬元購入單位，現易手帳賺1,462萬元。
對上一宗同類單位成交，於去年7月份錄得，一個較低層的單位，成交價2,238萬元，但不連車位，但今次成交的單位連車位易手，故屬市場價成交。