2014-05-23
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
放寬雙倍印花稅換樓期，一手未見受惠，二手已見起色，過去一星期買家入市信心大增，個別屋苑於一周內交投躍升。
其中，鴨脷洲海怡半島成交量由上周12宗，躍升1倍，迄今已錄得24宗成交。
中原海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，過去一周海怡半島去盤速度驚人，買家入市意慾明顯大增，而且追價也亦見進取，以往4房大單位月內只有1、2宗成交，但同類單位迄今已有7宗成交。
最新易手的13座高層G室，實用面積756平方呎，放盤未及一個月，以990萬元沽出，實用面積呎價達13,095元。盧氏指，此等2期海景戶，目前最為換樓客受落，而且盤源緊張，下個放盤已跳價至1,300萬元，促使部分換樓客退而選擇3期單位。
新都城28成交 勝上月
另一個交投急升的屋苑為嘉湖山莊，一周內交投量大幅攀升逾1倍，而同期因不乏兩房單位實用面積呎價逾6,500至6,700餘元高位，整體實用面積呎價也被推高至5,900元水平。
相比之下，沙田第一城過去一星期去盤速度雖稍遜，但錄得大3房成交，實用面積平均呎價也提升至1.1萬元。
將軍澳新都城交投續活躍，5月暫錄得28宗成交，交投保持活躍，而且已超越上月全月的21宗成交量，主要因為屋苑有供應細戶型，不少上車客見樓價相對便宜而加快入市步伐。