【本報訊】新盤市場氣氛熾熱，帶動新界北區豪宅轉旺，其中上水天巒本月連錄4宗二手買賣，屬近1年最旺，惟大部分屬蝕讓個案，例如蘇黎世大道雙號屋蝕讓近1,580萬元離場。
市場消息透露，上水天巒本月暫錄4宗二手買賣，其中蘇黎世大道雙號屋，實用面積2,025平方呎，連約2,034呎花園，屬於3房間隔，業主原本叫價3,800萬元放盤，議價後以3,300萬元轉售，呎價16,296元。資料顯示，單位原本為示範單位，原業主於2012年以高價4,658萬元購入，持貨7年帳面蝕約1,358萬元，若連釐印費及其他雜項支出計算，估計實質損手約1,580萬元。
比華利山別墅 上月錄7成交
其次，天巒日內瓦南大道單號屋，實用面積2,454平方呎，連約2,759平方呎花園，原業主早於2010年以約4,157萬元購入，剛以4,050萬元轉售，持貨9年帳面損失約107萬元，若連釐印費及其他雜項支出計算，估計實質需要蝕逾300萬元離場。
另外，大埔區洋房市場同樣活躍，其中大埔比華利山別墅4月共錄7宗二手買賣，當中溫莎道雙號屋，實用面積1,606平方呎，業主2011年以1,837萬元購入，早前以1,700萬元易手，帳面貶值約7%。