2019-01-29
經濟日報
一手小陽春蔓延至二手，多個二手屋苑交投回升，大埔區新盤熱賣，帶動同區上車屋苑大埔中心兩天錄逾10宗成交。另外，新葵芳花園2房戶更獲追價70萬元易手。
大埔中心 2天錄逾10成交
受大型新盤天鑽熱賣帶動，大埔區細價市場兩天錄逾10宗成交，例如大埔中心20座高層B室，實用面積315平方呎，屬2房間隔，業主以450萬元放盤，由於多組買家同時出現，最終搶貴10萬元，以460萬元易手。業主早於2011年以225萬元購入上址，持貨8年帳面獲利235萬元，樓價升幅逾1倍。
其次，元朗區細價市場過去周末假期錄得17宗成交，當中尚悅2座中層J室，實用面積411平方呎，獲4組買家同時出價爭購，最終以530萬元易手，實用面積呎價12,895元。
新葵芳花園 獲追價70萬
另外，中原地產資深分區營業經理許偉業透露，新葵芳花園B座高層3室，實用面積408平方呎，屬2房間隔，一個首置客家庭原本出價540萬元洽購單位，但其間多組買家出價洽購，該上車家庭最終連追數口價，以610萬元購入單位，合共追價70萬元，反映準買家入市信心轉強。
而紅磡海逸豪園23A座頂層B室，實用面積516平方呎，屬2房間隔，連約432平方呎天台，以1,330萬元易手，實用面積呎價25,775元，造價創屋苑2房新高。原業主2011年以1,180萬元買入單位，持貨8年帳面獲利150萬元。
另一方面，鴨脷洲海怡半島本月暫錄18宗成交，當中15座中層F室，實用面積882平方呎，屬全海景4房單位，剛以1,788萬元易手，實用面積呎價20,272元，是屋苑近5個呎價最貴單位。
利嘉閣地產統計數據顯示，全港50個指標屋苑上周（1月21至27日）累錄111宗買賣個案，較前周（1月14至20日）的109宗再升2%，創去年7月以來的30周新高。
撰文 : 黎煥成