2019-01-29
經濟日報
受中美貿易戰氣氛影響，商廈租金升勢暫緩，據報告指，各區商廈租金近兩月僅平穩，中區甲廈租金更從高位輕微回落。
萊坊每月租金報告顯示，12月份各主要商區租金均沒有升幅，包括中環、金鐘及灣仔等，按月未有升跌；而尖沙咀及東九龍租金，按月出現微跌，跌幅分別為0.1%及1.9%。
報告顯示，目前中環最優質商廈呎租約197.9元，而10月份該區曾一度升穿200元歷史高位，最近稍為回落。
該行指，由於傳統假期和寫字樓租賃供應有限，12月份中環甲級寫字樓租賃市場表現淡靜。同期，九龍區寫字樓租賃表現放緩，僅錄得70宗交易。
超甲級寫字樓租金 料下調
由於整體營商環境仍受貿易戰等不明朗因素影響，加上中環租金高企，該行預計有部分寫字樓的大租戶將在未來24個月搬出中環到非核心區。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅預料寫字樓租金將輕微下調，特別是超甲級寫字樓。同時間，因非核心區租金相對便宜，與核心區差距大，相信今年非核心區將錄大手租務成交，支持租金。
撰文 : 梁建國