【明報專訊】新春前買家加快入市步伐，部分單位更獲多組買家爭盤。中原分區營業經理張師國表示，元朗尚悅2座中層J室，屬實用面積411方呎兩房戶，原業主開價550萬元，近日獲4組買家同時爭購，減價20萬元或約4%後，終由其中一組買家以530萬元購得，實呎12,895元，上述成交價較銀行網上估值538萬元至543萬元，低約2%。據悉，新買家為一對年輕情侶。原業主2013年7月以403萬元買入，持貨逾5年，帳面獲利127萬元或32%。元朗區本月已累錄約71宗成交，屬近月二手交投較旺的月份。
嘉富麗苑今年開齋 6348萬易手
另外，中半山嘉富麗苑錄得今年首宗成交，市場消息稱，嘉富麗苑1座高層C室，實用面積1916方呎，屬4房套間隔，新近以6348萬元成交，實呎33,132元。原業主2002年以1700萬元買入，持貨約17年，帳面獲利4648萬元或2.7倍。
金獅疑似凶宅撻訂 加價20萬放售
有買家以低價入市後，卻選擇將單位撻訂，大圍金獅花園2期金富閣極低層單位，屬實用面積282方呎兩房戶，代理稱上址曾發生自殺事故，單位上周以280萬元沽出，實呎9929元，成交價低銀行估值28%；市場消息稱，該買家選擇撻訂，單位現時以300萬元重新放盤，實呎叫價10,638元。