2019-01-29
明報
【明報專訊】二手市場除交投轉旺外，個別屋苑成交價更創新紀錄，市場消息稱，紅磡海逸豪園23A座頂層連天台單位，實用面積516方呎，兩房間隔，享維港景，去年以1480萬元放盤，減價150萬元或一成後，終以1330萬元易手，實呎25,775元，成交價及呎價均創屋苑兩房新高。原業主於2011年9月以1180萬元買入，持貨8年，帳面獲利150萬元或13%。
盈翠2房925萬 直逼屋苑同類高峰
此外，青衣盈翠半島本月暫錄7宗成交，較上月1宗成交大升6倍，其中有2房單位成交價逼近歷史高峰。美聯分行營業經理梁文楓表示，盈翠半島11座低層G室，實用面積533方呎，屬兩房單位，望海景，以925萬元成交，實呎17,355元。盈翠半島目前最貴兩房戶為3座高層F室，實用面積523方呎，於去年6月以950萬元易手，實呎18,164元，換言之，同類單位現成交呎價較去年高位低約4.5%。上述單位原業主於2015年以698萬元買入，持貨約4年，帳面獲利227萬元或33%。
新葵芳2房重上600萬
另葵涌新葵芳花園本月暫錄約4宗成交，部分單位做價重返600萬元或以上水平，中原資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園B座中層03室，實用面積408方呎，屬兩房間隔，單位去年底以750萬元放盤，當時仍有租客居住，單位於本月中交吉，業主調低叫價至650萬元，終以610萬元沽出，實呎14,951元，累積減價140萬元或19%，原業主於1991年以119.5萬元買入，帳面獲利490.5萬元或4.1倍。