2014-05-23
經濟日報
大手買賣氣氛轉好，消息指，由舖王鄧成波持有的觀塘成業街「東廣場」商場，獲財團出價12億元洽購至尾聲，若最終成交，將成本年最大額買賣，波叔亦有望大賺8億元。
東九龍前景向好，除寫字樓外，商舖價值亦水漲船高。市場人士透露，觀塘成業街7號寧晉中心基座部分「東廣場」商場，本年持續獲財團洽購，據悉最近項目獲出價逾12億元洽購，與業主意向價接近。
涉3層商舖 月租223萬
業主鄧成波接受本報查詢時證實，項目獲洽購，買家亦正在查閱文件階段。若物業最終以逾12億元易手，將成本年單一物業最大額成交。
物業為寧晉中心基座，涉及地下、1樓及2樓3層樓面，合共總樓面約60,989平方呎，現時租客包括永隆銀行、財務公司、地產代理、專業旅運及餐廳等，每月租金收入共約223萬元。物業對面正為明年初落成的成業街10號商廈，再加上附近敬業街近年陸續有商廈入伙，工作人口增加，帶動舖位需求。
09年4億購入 有望賺8億
項目於2008年中興建，商場地下及1樓兩層樓面以及部分車位，於2008年年尾獲大鴻輝預留，涉資近4億元。
惟2009年1月份，因金融海嘯關係，大鴻輝放棄該批樓面，結果鄧成波決定承接，成交價3.2億元，其後波叔再以約9,000萬元購入物業2樓全層，整個項目涉資逾4億元，若最終以逾12億元售出，將大幅獲利逾8億元。
撰文:梁建國