2018-11-29
經濟日報
菁雋屬於「限量地」，由俊和（00711）（已改名為亞洲聯合基建）投得並打造成超級納迷盤，單位數目達356伙，較地契要求多出1.5倍，更由投資者鄧成波以12億元購入，並引入內房佳源國際（02768）。
2.328億奪地 打造納米盤
菁雋前身的井財街地皮，原屬於食環署街市，及後因使用率低而關閉，並在2014年連同比鄰停車場等組成「限量地」推出，最終由俊和以2.328億元奪得，樓面地價僅1,530元。
及後由於「納米樓」興起，發展商亦將樓盤打造成納米盤，8成為開放戶，最細單位實用面積僅128平方呎，細絕近年開售的新盤，發展商一度公開表示「皇帝真正瞓覺時都係得張床」引起市場熱話，更被稱為「龍床盤」。
俊和之後未有自行銷售樓盤，反而是全幢以12億元轉售予投資者鄧成波旗下陞域集團，扣除建築成本後料獲利3億至4億元。而陞域集團當時一度指，有意打造成高端長者屋，但最終則將樓盤連同屯門新合里工廈、葵涌工廈一併以26億元，轉售7成權益予內房佳源國際。
撰文 : 余敏欽