2014-05-23
經濟日報
【本報訊】規劃署剛完成古洞南康樂用地的檢討，並且決定將區內一幅63.7萬平方呎的用地，改劃成「住宅（丁類）」用途，地皮將可提供114幢洋房。
近雙魚河 佔地63.7萬呎
古洞南土地用途檢討涉及粉嶺公路以南、坑頭路以東，合共204.5萬平方呎的「康樂」用地，90%屬於私人業權，最初規劃用意是發展生態旅遊，規劃署經檢討後，決定將其中83.9萬平方呎用地改劃成住宅發展，並參考附近環境，以低密度發展為主。
當中鄰近雙魚河的一幅63.7萬平方呎用地，會改劃成「住宅（丁類）」用途，而地積比率將為0.4倍，可建樓面約25.5萬平方呎，地皮可建114間3層高洋房。
葵青5地改劃 涉2100伙
此外，貼近雙魚河鄉村會所的20.1萬平方呎用地，在2012年獲方利集團董事長謝國華及有關人士申請興建30幢洋房，故此將改劃為「綜合發展區」用途，地積比同為0.4倍。
另一方面，政府不理葵青區議會反對，決定「硬闖城規會」將區內5幅用地改劃住宅，涉及2,100伙供應，其中大窩口道「休憩」用地將「住宅（甲類）」用途，將興建兩幢公屋，涉及800伙，規模較大。
至於荔崗街比鄰浩景臺、美景花園以西及比鄰青衣長宏邨的3幅用地，則將會用作私人住宅發展，當中以美景花園以西的地盤，規模最大，該地盤面積約6.7萬平方呎，將以地積比率6倍發展，項目提供740伙。
另外，新地（00016）元朗德業街「限量地」及東成里洋房項目，均獲規劃署表示不反對，料將獲城規會今日通過，分別提供526及65伙。