2018-11-29
經濟日報
政府推出「明日大嶼」願景，九建市務及銷售部總經理楊聰永指，計劃可開發大規模土地，有利香港持續發展，惠及下一代，另建議可適當放寬舊樓重建門檻，推動市區重建。
倡寬舊樓重建門檻
楊聰永表示，近年樂見政府積極多管齊下覓地，增加房屋供應，如發展棕地，由於牽涉收地，面對許多法律問題，遇到頗大的阻力，而相對於填海發展「明日大嶼」，可以提供較大規模的地皮，作住宅、商業及社區設施等，有利提高發展規劃彈性，對下一代帶來裨益。
此外，大嶼山享有地理環境好的優勢，包括機場及港珠澳大橋等，而且將設有其他交通基建連接中環、九龍及新界西北等區，成為一個循環圈（circle），可把各區的商業群貫穿，可望把各區人口分配變得更為平均，同時創造大量就業機會，亦相信日後私人賣地所帶來的收益，足夠抵銷成本造價，為長遠香港交通、房屋及經濟等多方面帶來好處。
而九建多年來主要集中併購市區舊樓，來增加土地儲備，會繼續物色4,000至5,000平方呎的地盤發展重建。楊認為市區有許多高樓齡的物業，重建發展價值高，建議政府可適當放寬舊樓重建門檻或提供資助作誘因，吸引發展商參與舊樓重建，有利加快市區更新。
另外，香港可仿效新加坡等國家，讓市民把部分強積金應用於置業用途上，減輕儲蓄首期的負擔和時間，而退休時可考慮以「逆按揭」方式向貸款機構承造安老貸款。
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