黃大仙鑽嶺1房 微賺6萬離場

【本報訊】樓價升幅收窄，個別二手成交瀕臨蝕讓，其中黃大仙鑽嶺1房戶以468萬元沽出，持貨3年值升值5%，扣除雜費支出後，實際獲利6萬元。 上述單位為鑽嶺高層F室，實用面積234平方呎，富誠地產營業董事林栢榮表示，單位以468萬元沽出，呎價2萬元。原業主2015年9月份以444萬元入市，帳面獲利24萬元，升值5.4%。扣除釐印費及佣金支出共18萬元，實質獲利6萬元。 映灣園高層連稅沽 僅賺7.5萬 另外，東涌映灣園有業主看淡後市，寧願付樓價1成的額外印花稅沽樓，幾近平手離場。有指屋苑5座高層A室，實用面積970平方呎，原業主2016年以800萬元入市，現以950萬元沽出單位，帳面獲利150萬元。惟交易涉及樓價1成，即95萬元額外印花稅，連同佣金及釐印費共47.5萬元，實質獲利7.5萬元離場。 其次，美聯物業分行營業經理林志堅指出，將軍澳峻瀅2期1座中層B室，實用面積511平方呎，累減價125萬元，以655萬元沽出，呎價12,818元。 據悉，原業主於2015年以593.7萬元購入單位，現易手帳面獲利61.3萬元，升值1成。今年6月份時，同座低層曾以730萬元易手，較買入價仍高出27%。可見樓價回落後，業主獲利幅度亦應聲下跌。