2019-05-02
東方日報
特色戶罕有難求，樓價向來看高一線，適逢樓市起飛，青衣首現呎價逾3萬元個案。該區盈翠半島一個連有平台單位，以3,000萬元售出，呎價高達32,751元，兩價均破盡全區住宅最高紀錄。
較舊紀錄每呎貴萬元
美聯樊志聰稱，剛易手的3座高層特色戶，實用面積916方呎，平台面積合共逾600方呎，採三房間隔，享有煙花海景。原業主於去年十一月叫價3,200萬元放售，放盤數月累減200萬元後售出。據悉，上址○九年中購入價900萬元，十年升值2.3倍。
是次新買家為換樓人士，於同區睇樓多時，感上址放盤罕有，加上樓市持續向上，議價後加快入市。據滙豐銀行及中銀香港網上數據，上址初步估價約2,412萬及2,013萬元。
資料顯示，青衣區住宅呎價舊紀錄為一八年二月錄得，當時同屋苑3A座連天台戶以2,080萬元售出，呎價22,294元。而新樓王成交呎價，相比之下大幅高出超過1萬元。
事實上，近期已有多個新界屋苑出現特色戶破頂個案，如上月荃灣萬景峯一個頂層複式單位，以5,000萬元售出，料創該區市中心二手新高。至於同區立坊亦有高層連平台戶，以項目歷來最高價2,200萬元售出。
尚翹峰兩房見1380萬
至於市區同類單位承接力亦不俗。中原林偉業指，灣仔尚翹峰1座連天台戶，獲買家以1,380萬元購入，創該盤兩房新高價，呎價28,870元。世紀21創建余達文則稱，西半山年豐園2座高層戶，實用面積1,548方呎，同屬連天台戶，以3,920萬元連車位易手，呎價25,323元。