2018-11-29
經濟日報
市場觀望氣氛仍然濃厚，在利淡因素影響下，買家大膽還價，部分業主態度回軟，肯擴大議價空間，促成11月蔚藍灣畔錄得4宗成交，實用面積平均呎價回軟，跌至1.5萬元水平。
美聯南豐廣場分行首席高級營業經理黃富國表示，11月屋苑易手單位集中2房戶，實用面積悉數為488平方呎，成交價由718萬至750萬元不等。由於造價回落，實用面積平均呎價最新報15,041元，較10月約1.9萬元大幅下調。
最新成交如1座中層G室，實用面積488平方呎，2房間隔，內籠方正，裝修企理，兼鄰近港鐵站，交通便利，吸引同區客承接上車，成交價約750萬元，實用面積呎價約15,369元。
戶戶有露台 2房單位為主
屋苑共6幢住宅大廈（第1、2、3、5、6及7座），呈L形排列，提供2,130個單位，標準戶實用面積由488至950平方呎，每戶均設有露台。屋苑主攻2房，約佔供應6成半，2房戶可細分2類間隔，分別為2房及2房加多用途房，目前最平放盤叫價為750萬元。
至於3房戶，包括3房連套房、3房連套房加多用途房、3房連套房加多用途房及工人套房，入場門檻約由1,100萬元起。此外，屋苑高層尚提供小量相連特色戶。
景觀方面，一般單位以望樓景為主，層數愈高，景觀愈開揚，其中向東北方可享銀線灣海景最靚。