2019-05-02
經濟日報
隨着屯門赤鱲角連接路等大型基建即將落成，區內與機場及港珠澳大橋距離更接近，從而帶動區內商舖的需求，有見及此，有業主放售青善街17個臨街舖，意向價約由900萬元起。
522至1210呎 回報達4厘
美聯旺舖高級營業董事許諾謙指，屯門青善街4至70號康景花園地下共17個臨街舖，現以連租約放售，舖位面積介乎約522至1,210平方呎，業主意向價由約900萬元起。物業坐擁龐大客源，比鄰多個大型民生屋苑，坐擁合共超過25,000戶家庭，四周人流甚為暢旺，舖位空置率幾近零，而現時舖位分別由日本料理、印尼菜館、泰國餐館及糖水店等多元化租戶承租，呈區內的小型食街，租金回報高約4厘。
許氏指，去年經深圳灣口岸入境旅客人數已高達3,000萬人次，而是次放售物業位置優越，前臨內地，擁龐大機遇，未來經屯門至赤鱲角連接路可望10分鐘直達機場，由3號幹線及西隧至中環不消半小時，經港珠澳大橋貫穿珠海、澳門車程更少於1小時，位置四通八達，人流客源不絕，商機無限；加上，隨着屯門西繞道等區內重點基建陸續開通，未來交通網絡進一步擴大完善，屯門區租務市場潛力不容忽視。
事實上，屯門青山坊一帶滙聚不少食肆商舖，參考市場新近成交，青善街4至70號康景花園地下22號舖，面積約1,092平方呎，以呎價16,300元易手，造價1,780萬元；另康景花園地下18號，面積約511平方呎，以約945萬元易手，呎價約18,493元。