2019-01-28
經濟日報
【本報訊】馬鞍山薈晴業主睇淡後市，沽出開放式單位，持貨2年多，扣稅後實質獲利近10萬元離場。
上述為薈晴首宗二手成交，美聯物業高級營業經理陳少鴻指出，項目2座高層B5室，實用面積230平方呎，原業主2016年10月份，以363萬元購入單位。至近日開價460萬元放售單位，累減32萬元，以428萬元沽出，呎價18,609元，帳面獲利65萬元，升值18%。
不過，業主持貨未夠3年，沽出單位需付樓價1成，即42.8萬元額外印花稅，連同佣金4.3萬元，以及釐印8.2萬元支出，實質僅獲利近10萬元離場。
東涌東環2房 3年升值11%
其次，東涌東環2房戶，以600萬元沽出，3年升值11%。利嘉閣地產高級分區董事關騰達指出，屋苑5A座低層9室，實用面積482平方呎，成交價600萬元，呎價12,448元。原業主2015年以540萬元購入單位，帳面獲利60萬元，升值11%。本月東環交投旺，1月份已錄12宗成交，較上月全月8宗，多出4宗，升幅5成。