投資者趁樓市稍好轉隨即放售物業，一名持有西九龍區多個豪宅物業收租的葉姓投資者，近日以5,060萬元沽出Grand Austin單位，扣除成本仍賺逾千萬元離場，呎價逾4萬元。
樓價自高位跌1成後，暫時找到支持位，睇樓活動轉趨活躍，投資者亦趁市況好轉，近日將多個物業推出市場放售，據悉，由明記製造董事長葉泰海持有的西九龍Grand Austin 3座中層C室，剛以5,060萬元售出，交易並以買賣公司股權轉售方式易手，單位面積1,228平方呎，成交呎價41,205元。
凱旋門中層放售 叫價6500萬
物業於2014年以3,238萬元購入，不過，由於當年以公司名義購入，需要繳付買家印花稅及雙倍印花稅，涉及成本761萬元，即總入市成本近4,000萬元，故今次交易料賺約1,060萬元離場。據代理指，該名投資者在西九龍區持有多個物業收租，並集中在九龍站上蓋的屋苑，但放售叫價不低，例如凱旋門朝日閣中層A室，面積962呎，叫價高見逾6,500萬元，每呎叫價6.8萬元。
御金•國峯中層 2280萬售
另君臨天下2座高層C室，面積1,060呎，叫價7,300萬元，每呎叫價6.9萬元。
西九龍區豪宅屋苑買賣氣氛轉好，西九龍御金•國峯近日亦錄得一宗買賣，屋苑2座中層B室，剛以2,280萬元售出，單位實用面積932平方呎，成交呎價24,464元。原業主於2012年以1,744萬元買入物業，易手帳面賺536萬元，賺幅約3成。
另外，消息指九龍塘衙前圍道怡德花園D1座高層B室，面積1,011平方呎，以1,820萬元轉手，實用呎價18,002元。原業主於2000年以580萬元購入單位，現易手帳面獲利1,240萬元，升值2倍。
土地註冊處顯示，跑馬地蟠龍道9E號中層單位，以約2,300萬元易手，面積1,565呎，呎價14,696元。原業主於2015年以2,575萬元買入單位，易手帳面已蝕275萬元，若連同釐印費計算，實際蝕約440萬元。
撰文 : 梁振鋒