(星島日報報道)近期樓市淡靜，但收樓市場表現活躍，發展商為統一業權，不惜高價收購舊樓。宏基資本收購灣仔謝菲大樓剩餘3個鋪位，作價2.28億，成功統一業權。
上月中，宏基資本就謝菲大樓向土地審裁處申請強拍，當時持有約88%業權，剩餘3個鋪位未收購。直至近日，該財團終於成功收購並統一業權，最終無需強拍。
土地註冊處資料顯示，於上月26日，Deligh Land Investments Limited斥2.28億買入謝斐大樓216、218及220地鋪。公司註冊處資料顯示，該公司董事包括陳偉倫及葉振國，兩人分別與宏基資本主席以及執行董事同名。
翻查資料，該3個地鋪總面積約2185方呎，以易手價計算，呎價高達10.43萬。該3個鋪位於今年8月估值由3452萬至3971萬不等，共1.1081億，是次收購價較估值高約1.06倍。不過，有代理表示，一般鋪位都估不到價，因此，上述收購價較高，但未見得較市價高1倍。
於謝斐道216至222號謝斐大樓，1965年落成，樓齡超過53年，該舊樓佔地約3267方呎，重建可改商業用途，地積比約15倍，可建樓面約4.9萬方呎。
該項目樓高7層，地下設有4間鋪位，每層有6個住宅單位，毗鄰世紀香港酒店，與港鐵灣仔站距離，步程約5至8分鐘。