2019-05-02
經濟日報
高鐵及港珠澳大橋啟用後，更有利即日來回旅客消費，預計油尖旺區零售前景睇好。
今年五一黃金周為兩大基建，高鐵及港珠澳大橋開通後首個消費旺季，港旅遊業議會早前預料，內地訪港入境團會按年升約6成，個別日子更會超逾300團。
訪港旅客數字上升，理應帶動整體零售業向好，今年特別之處，是基建首次開通，或會對個別地區在人流及消費上的推動較大。
藥房活躍 200萬租萬呎舖
過去半年油尖旺商舖租務增加，相信因旅客從高鐵西九龍總站下車後，便可以步行距離前往佐敦及尖沙咀區，加上高鐵吸引不少即日來回旅客，而這批客人以選購化粧品、藥物等為主，故帶動相關商戶擴充。
除了化粧品外，藥房亦是活躍開舖，如近日尖沙咀加拿分道加拿芬廣場1萬平方呎舖位，以每月200萬元租出，新客為活躍於上水區的藥房龍豐集團。另外，佐敦道一個2,000平方呎舖位，原由錶行租用，早前亦獲藥房以每月33萬元租用。
尖沙咀銀座式商廈 租務理想
基建啟用後，商家看準機會，而油尖旺區因享地理之高鐵站優勢，商舖租務活動較港島區更活躍；而尖沙咀及旺角地舖租金，曾於早年零售高峰期時被搶貴，如今已有4至5成調整，開始吸引零售商重新進駐。
除了地舖外，近期尖沙咀銀座式商廈，特別以醫療中心為主題的物業，租務成交亦轉理想，料亦因內地客增加而帶動。
撰文 : 梁建國