2018-11-28
星島日報
(星島日報報道)九建油塘新盤海傲灣，至今累售80伙，發展商計畫短期內作出針對吸納居屋向隅客的銷售安排。九建市務及銷售部總經理楊永聰表示，旗下油塘海傲灣至今累售80伙，套現約4.2億，成交單位平均呎價約2萬，最高呎價24365元，為高層海景戶，認為在淡市下尚算不俗，當中買家約六成半為自住用家，三成半為投資者。
他續指，不排除因應居屋向隅客戶，作出針對銷售安排，以滿足剛性需求。惟他透露，項目暫不會再加推優惠，認為本身提供的優惠已有助減低用家成本，並且優惠只屬錦上添花，買家最終決定仍要視乎物業質素。
楊氏表示，料於明年推售項目高層海景戶，相信該類單位呎價有力挑戰3萬水平，更認為，隨着項目下月陸續拆棚現真身，預期農曆新年後反而有加價動力。
至於集團明年推盤計畫，他指，除續推油塘海傲灣外，明年年底亦有機會推出將軍澳石角路項目，涉逾1500伙；同系西營盤63 POKFULAM累售約240伙，餘貨亦將於明年年底作現樓推售。此外，旗下紅磡環海．東岸，原定於8月入伙，惟入伙紙仍未批出，故入伙期將延至12月。
對於後市發展，他認為樓市難現懸崖式下跌，始終香港為彈丸之地，發展商較難覓地，但剛性需求強烈，故對後市仍然看好。至於市場料美國將於12月加息，他認為屬預期之內，但相信加息步伐有可能放慢，並料加息幅度溫和。