2019-05-01
明報
【明報專訊】樓市氣氛向好，發展商不惜以高價投地。市建局公布，觀塘恒安街重建項目以8.83億元批予麗展（0488），以項目最高可建樓面7.65萬方呎計，每方呎樓面價約1.15萬元，較市場估值6.5億至7.2億元，高出23%至36%。麗展高級副總裁潘銳民透露，項目投資額約14億元，主打實用面積約300至400方呎的1、2房戶。
中標價超市場最高估值近四成
資料顯示，恒安街項目地盤面積8500方呎，提供約150伙；市建局規定中標者須按發展協議中，列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境，項目落成時間為2024年中。
擬建150伙300至400呎細單位
另外，向來鍾情市區舊樓併購的恒地（0012），再成功統一紅磡兩地盤的業權；昨日以底價6.26億元投得黃埔街39及41號及寶其利街12A至20號舊樓業權，及後再以底價4.96億元投得黃埔街23至29號及必嘉街79至81號項目，共涉11.22億元。
恒地11億統一紅磡兩地盤業權
資料顯示，上述紅磡重建項目，恒地早於2010年起開始收購，橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街，多組地盤統一業權；整個項目地盤面積約11萬方呎，以地積比率9倍商住計，預計整個項目最高可建樓面約100萬方呎，為九龍市區罕見的大型重建項目。
項目料可建樓面100萬方呎
此外，政府於3月底售出、會德豐（0020）、新世界（0017）等合組財團以98.93億元、每方呎樓面地價1.37萬元投得的啟德跑道區4B區1號地皮，地政總署以不記名方式，公布落選投標者的投標金額，標價由68.59億至98.619億元，以最高可建樓面722,060方呎計，每方呎樓面地價9,499至13,658元，即第二標價僅低3110萬元或0.3%。