西九四小龍月錄32刁 近年新高

業主願意減價，帶動本月多個屋苑交投增加。長沙灣西九四小龍屋苑本月已錄32宗買賣，創近年新高，當中宇晴軒佔11宗，平均實用呎價約16,665元 宇晴軒頂層838萬沽 利嘉閣余文偉透露，宇晴軒6座一個頂層戶，實用面積約484方呎，兩房間隔，外望開揚市景及球場景，原開價850萬元，議價後以838萬元易手，呎價約17,314元。原業主持貨三年多，帳面獲利約124.2萬元。現時屋苑約有90餘個放盤，叫價由760萬元起。 至於將軍澳維景灣畔一月份暫錄約3宗成交，平均實用呎價約16,264元。中原伍錦基表示，屋苑16座高層B室兩房戶，實用面積510方呎，去年十月叫價870萬元，日前減至790萬元售出，呎價15,490元。據悉，原業主於○五年以246.5萬元入市，至今帳面獲利543.5萬元。 豫豐花園劈92萬售 部分新界細價屋苑連錄買賣。祥益古文彬稱，屯門豫豐花園6座中層G室，放盤不足兩個月，累減92萬元後，以486萬元沽，呎價10,800元，單位三年多升值86萬元。 同屋苑亦錄一宗特色戶個案，該行林偉光指，易手單位實用面積531方呎，有首置客鍾情上址連有近千方呎大平台，同類盤源不多，故即睇即買，以680萬元購入自用，呎價12,806元。