2019-05-02
明報
【明報專訊】兩大全新樓盤、會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA及新世界（0017）何文田瑧樺，將於本周六展開首輪銷售，而億京大埔白石角海日灣II同於本周末展開次輪銷售，各新盤隨着昨日五一勞動節假期，入票數量更大幅增加，3盤陸續由上周五起合共累收逾1.5萬票，以每張本票10萬元計，市場凍資逾15億元。
超額24倍 逾150票屬大手客
MONTARA 7A期自上周六起對外開放示範單位及收票後，市場反應甚佳，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目5日暫收約1.25萬票，昨日單日更收逾3500票，創集團新盤單日收票數量新高，若以首輪推售500伙計，項目超額認購24倍，當中逾150票屬大手客。
黃光耀續稱，MONTARA本周末首輪銷售，並於本周五截票，預計最後有機會收約1.5萬票，超額認購或達30倍，有信心本周六全數沽清，稍後將按銷情加推，料餘下未公布價單的116伙將有5%至10%加價空間。
3盤暫收1.5萬票 凍資逾15億
資料顯示，近年新盤票王為華懋及港鐵合作發展的荃灣全．城匯，項目2017年8月推售512伙，7日接獲2.25萬票，即每日平均收逾3200票，而MONTARA 5日暫收1.25萬票，即平均每日收到2500票，是繼全．城匯後、21個月以來每日平均收票數量最多的新盤。會德豐地產主席梁志堅表示，同系MONTARA 7B期，預計於數個月後才推售。
另一邊廂，新世界再度以「曬冷式」推盤，於本周六全數推售何文田瑧樺共240伙，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目暫收逾2000票，超額認購7.3倍。對於本周末有多個新盤推售，黃浩賢回應指，市場剛性需求強，不擔心客源重疊，發展商各有自己的客源。
另新世界天后柏傲山頂層特色戶於日前截標，預計短期內公布會否落實成交。
五一假期一手市場沽30伙
除了新盤收票外，市場上尚有新盤貨尾推售，在昨日五一勞動節，售出約30個一手單位，較去年同日售出約25伙輕微增加。昨日售出的單位，包括永泰地產（0369）沙田九肚澐灃1幢H20號洋房，實用2077方呎，成交價5150.96萬元，實呎2.48萬元。