2019-04-30
星島日報
(星島日報報道)發展商推盤步伐進一步加快，多個新盤接連出擊成市場焦點，其中將軍澳日出康城MONTARA低價搶攻奏效，並趁勢再度加推124伙，折實平均呎價14943元，較上一批高約3%，項目至今收逾7000票，超額認購近18倍，並部署短期內開售；而搶先開價的何文田瑧樺，亦牽引不少購買力，連日累收逾1100票，超購4.8倍，吸納各路客源，延續新盤旺勢。
新一輪新盤混戰展開，會德豐地產日出康城MONTARA開價吸客，反應理想，該集團常務董事黃光耀表示，有見市場反應熱烈，該盤昨再度加推3號價單，涉及124伙，折實平均呎價14943元，扣除景觀及坐向因素後，實際輕微加價1%，預計今日落實銷售安排，最快本周末作首輪開售，有機會開售前再度加推，直言將有較大加幅空間。
黃氏補充，今批涉及16伙1房、54伙2房、28伙2房半及22伙3房戶型，另涉2伙平台及2伙天台特色戶，面積由363至816方呎，定價由705.9至1587.5萬，價單呎價17201至21709元，發展商提供最高21.5%優惠折扣，折實價由554.2萬至1246.2萬，折實呎價13503元至17042元，以折實價計預計可套現10.08億。
此外，他指出，3張價單合計共372伙，折實平均呎價14466元，當中有254伙售價低於800萬，佔約68%，料可吸引首置年輕客及換樓客源，當中入場單位為第2B座7樓 E室，屬1房間隔，面積368方呎，折實價529.5萬，折實呎價14389元。
他亦表示，項目連日收票情況理想，料最終有望可錄逾1萬票，成為年內新盤票王，當中以年輕客源佔多，近七成準買家年齡為25歲至45歲，以地區計，當中六成來自九龍東及將軍澳、兩成來自港島區及兩成為新界客。市場消息指，該盤截至昨晚9時，累積登記數字逾7000票，以372伙計，超額認購近18倍。
該盤首批折實平均呎價13990元，首度加推則為14451元，新一批較之高約3%。
另一市區新盤收票情況亦見理想，有機會再加推應市。新世界等何文田住宅項目瑧樺，日前率先開價搶攻，並於前日提價加推102伙應市，發展商表示，將考慮於短期內再度加推單位，並公布銷售安排，料最快可於本周下旬展開首輪銷售。
項目連日收票鎖客，市場消息指，截至昨晚8時，項目累收逾1100票，超額認購4.8倍，反應熾熱。於該盤位處荃灣的展銷廳所見，現場不時見排隊人龍，不乏年輕情侶及家庭客。據該區代理指出，該盤涉約七成為用家客源，另有三成為投資者，地區分布上則以九龍區佔多，約佔六成。
該盤前日加推102伙，據價單資料顯示，第2張價單定價由最低597萬至最高1697.1萬，呎價由最低26384元至最高32458元，發展商提供最高16%優惠折扣，折實價由501.4萬至1434.1萬，折實呎價22159元至27264元。