國際都會大廈全層 獲日企承租

紅磡灣近年有多幢新型商廈落成，周邊商貿氣氛日漸濃厚，區內商廈吸引投資者和外資企業等進駐，如日資三井住友銀行承租紅磡國際都會大廈全層樓面，呎租約35元。 呎租35元 可省租金支出 位於紅磡灣由會德豐地產所發展的One HarbourGate商廈，在2015及2016年分別將西座及東座出售予中國人壽（02628）及深圳祥祺集團，合共涉資達逾百億元，兩廈相繼落成，帶動區內商廈租務成交。其中西座去年落成的中國人壽中心，單位面積約12,850平方呎的低層01室，以每平方呎約36元租出，新租客為瑞士免稅店Dufry。 而紅磡國際都會大廈19樓全層，今年亦獲日資三井住友銀行租用，以承租面積約1.8萬平方呎計算，呎租約35元，而該集團現時有租用國金1期以及金鐘商廈，是次租用紅磡寫字樓，相信把個別部門搬至該區，可比港島核心商廈，省下不少租金支出。另外，資深投資者林子峰去年初以8.86億元向泓富產業（00808），以連租約形式購入海名軒3層位於3、5及6樓的寫字樓樓面，次季以11.6億元交吉交易沽售，以公司轉讓形式轉予新買家，持有該物業1年多，交易帳面獲利約2.7億元，升值幅度約3成。