2014-05-22
太陽報
樓市氣氛由谷底回升，購買力再湧現，業主有見及此心態轉強。鰂魚涌康怡花園連錄貴價成交，早前有單位以約1,210萬元高價易手，同屋苑一個曾發生事故的辣招刑滿「另類」單位，亦以此作放盤參考，最近開價約1,200萬元放售。近日大型屋苑逾千萬元成交亦增加，荔枝角美孚新邨大單位售1,100萬元，料創屋苑今年新高。
消息透露，康怡花園一個曾發生事故單位，建築/實用面積約1,056/902方呎，約兩年前成交價仍低於800萬元，該盤辣招期刑滿後，近日在市場叫價約1,200萬元放售，建築/實用呎價達約11,364/13,304元。
美孚旺市 1100萬成交
據了解，有個別大型銀行不為上址全層單位作網上估價，代理表示，一個面積相若的單位早前曾以新高價約1,210萬元轉售，估計因近日市場氣氛回升，再度令業主心雄才以天價放盤。
美聯吳志輝稱，美孚新邨本月已錄約29宗買賣，雖然較上月同期少2宗，但大單位承接力增加。
據悉，屋苑6期蘭秀道40號中高層B室，建築/實用面積約1,478/1,109方呎，去年八月以1,200萬元放盤，至近日減至1,100萬元沽出，售價創屋苑今年新高，建築/實用呎價約7,442/9,919元，原業主於七七年僅以約26.5萬元購入上址，期內升值逾40.5倍。
荃灣新盤將推出，凍結同區二手交投，但仍錄大單位成交，消息稱，荃灣萬景峯6座低層單位剛以約1,300萬元易手，售價屬屋苑今年新高，實用呎價約12,871元。
海怡6宗屬千萬買賣
近日連租約盤亦被搶。中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島本月已錄約25宗買賣，包括最少5至6宗逾千萬元成交，其中19座低層G室，剛連租約售出，成交價達約1,105萬元。
該行張光耀稱，鰂魚涌太古城本月錄約24宗買賣，當中至少7宗為連租約成交，包括寶山閣高層兩房單位，經一輪議價後，業主「漏夜」簽單，成交價約710萬元，減價約5.3%，實用呎價約1.19萬元，新買家為用家，打算七月約滿後收樓自用。
雖然近期樓市氣氛轉佳，但部分地產代理對後市仍有保留。美聯布少明稱，買家印花稅窒礙內地客在港置業，部分內地資金已放棄香港轉投海外。該行劉嘉輝稱，今年落成量料創十年新高，料租盤因而增加，在需求沒大增下，租金因而受壓。