2014-05-22
星島日報
(星島日報報道)多個新盤經連番軟銷，開售進程將進入大直路，年初至今最大型新盤荃灣環宇海灣，發展商今公布最新銷售部署，綜合市場消息指，項目最快料在今日開價，首批多於三百伙，將為季內一手市場重要指標；同時，愉景灣現樓新盤悅堤亦於昨日上載書，首批將不少於五十伙，並主打三、四房全複式大戶。
由長實、南豐及港鐵合作發展的荃灣西站環宇海灣，項目近期不斷進行軟銷，經一輪谷客部署，市場消息指，該盤有望於今日正式開價，並有機會緊接於日內開放示範單位。
長實地產投資董事郭子威表示，今日將公布該盤之重要銷售安排，料可解答準買家的疑問。
該項目設於尖沙嘴港景匯的二至四房間隔之示範屋，繼續有限度開放，僅讓代理參觀。
就昨日下午於現場所見，前往睇樓的代理人流保持不俗，為免出現混亂，發展商職員早已於示範單位外，以圍欄劃開排隊區域。
發展商較早前表示，首批將會推出超過兩成單位，即涉及逾三百三十四伙，並會主打三房及四房大戶型單位。又針對項目希望主攻的換樓客源，為買家提供一按加二按的優惠，合共按揭成數達樓價八成半。
至於該盤的市場反應亦不俗，問盤量不斷增加，當中以新界區客為主導，佔逾六成；至於九龍客源亦不容忽視，約佔三成。
該盤位於永順街四十八號，涉及七座物業，共提供一千七百一十七伙，並以大單位為主打，標準戶面積介乎四百八十二至九百一十四方呎，涵蓋兩房至四房間隔，另設有五十五伙連平台或連天台的特色單位，該盤的預計關鍵日期為明年三月底，樓花期約十個月。
另一邊廂，香港興業旗下愉景灣新盤悅堤，亦密鑼緊鼓地進行推售部署，項目樓書已於昨午上載至一手銷售網。
香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍指，悅堤由十七座低密度住宅物業組成，共提供一百零二個全複式單位，採用疊建式花園屋洋房設計，每座包含六個複式單位，且每戶均享獨立地下入口，二樓以上單位擁有私人電梯大堂，且項目的三分之二，即六十八個單位會有相連的泳池。
她亦表示，該物業主打大戶型住宅，其中包括十二個四房雙套單位，面積約一千九百方呎；八十八個三房單位，且分別提供面積約一千四百方呎的細三房戶型，及面積約一千七百方呎的大三房戶型。當中更有兩個面積約一千七百方呎的三房戶被改動成兩房雙套間隔，作現樓裝修單位供參觀。
樓盤共提供三個現樓裝修單位，除上述兩個兩房雙套單位外，還有一個大三房單位，惟未決定該三伙現樓裝修單位的具體日期。
她進一步表明，價單則會待示範單位開放後才公布，首批價單最少涉五十伙，以三房單位為主。由於項目主打大單位，料吸引家庭客及投資者。此外，由於政府冀加速發展大嶼山附近區域，該處陸續有大型基建落成，如港珠澳大橋等，有利區內發展，故料區內未來前景廣闊。
她又指，政府放寬從價印花稅（DSD）之限制，對本港整體樓氣氛均有利，料日後交投會漸轉熱熾。而悅堤是現樓項目，仍未決定延長成交期的確實時間。
此外，系內的愉景灣津堤則僅餘一伙複式戶，該單位位於項目的一座
2014-05-22