2019-04-30
經濟日報
一手市旺，發展商紛推盤搶客，5月份可望有超過4,000伙新盤推出。其中將軍澳日出康城MONTARA兩天內2度加推，昨再加價推出124伙，折實價554萬至1,246萬元。
一手市場熾熱，發展商紛紛把握機會賣樓，據統計，5月份可望有8個全新項目推出，涉及4,087伙，其中會德豐地產旗下日出康城7A期MONTARA已率先開價，有機會在本周內開售。由於反應理想，市場估計發展商有機會隨即推售7B期，兩期計算合共提供1,120伙，相信會是下月市場最矚目的新盤。
匯璽III涉1172伙 隨時出擊
另外，新地（00016）西南九龍匯璽III，涉及1,172個單位，由於項目於早前已獲批預售，亦意味可隨時出擊，以單位總數計屬下月最大規模的項目。
九龍市區尚有兩個全新項目，包括已公布價錢的何文田瑧樺及長實（01113）長沙灣愛海頌，不過後者仍然待批預售，能否如期推出仍有變數。
MONTARA由於反應熱烈，已在2天內2度加推。昨日加推的124伙，較首張價單位加價約2%。今批單位面積363至816平方呎，當中以2房戶為主，佔82伙，另有16伙1房及22伙3房，另有4伙特色單位。
MONTARA收7千票 超額18倍
今批單位價單定價由705.9萬至1,587.5萬元，呎價由17,201至21,709元。項目折扣優惠不變，維持最高21.5%，折實售價由554.2萬至1,246.2萬元，折實呎價由13,503至17,042元。
如與上周五公布的首批單位比較，今次加價約2%。參考昨日加推的2B座19樓A室，屬529平方呎的2房戶，折實售價約769.9萬元，呎價14,554元；對比上周五推出的上層單位528平方呎，折實售價752.5萬元，呎價14,252元，下層較上層單位高約2.1%。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，最快今日公布銷售安排，料本周末推售，有機會再度加推，並一定加價空間。目前入票當中有6成來自九龍東及將軍澳，港島及新界區則各佔2成。
據市場消息指，現時項目暫收逾7,000票，較已推出的372伙，超額認購近18倍。
瑧樺有機加推 料周末開售
另外，新世界（00017）何文田瑧樺同樣有機會本周末開售，項目暫收逾1,100票，反應熱烈，以項目暫推出190伙計算，超額認購近5倍，項目有機會短期內再度加推單位及公布銷售安排。
撰文 : 梁振鋒
梁可昕