2018-09-14
經濟日報
政府公布油塘住宅地落選的標價，保利置業（00119）等以33億元投得，每平方呎9,257元，僅較次高標價多出0.3%或1,112萬元，反映主要發展商出價均進取，競爭相當激烈。
在上月15日批出的油塘高超道住宅地，地政總署昨日以不記名方式公開全數9份落選的標書標價。據當局資料顯示，所有發展商的入標出價介乎11.8億至33億元，以可建樓面35.7萬平方呎計算，樓面地價由3,310元至9,257元不等，差距高達1.8倍。
整體出價中位數 約25.9億元
不過，若果單以最高價的三份標書計算，3組財團之間的出價則相當接近。以保利的中標價33億元計算，僅較次高的標書出價約32.89億元，高出1,112萬元或0.3%，相較第3高標書出價32.82億元，亦只是高出1,800萬元或0.5%，反映發展商競爭激烈，出價相當進取，三組的樓面呎價均超過9,200元。
而整體各發展商出價中位數為25.9億元，平均樓面呎價約7,259元，當中7家出價均高於20億元水平。據資料顯示，地皮主要由本地發展商競投，包括投得比鄰油塘通風樓的信置（00083）與中國海外（00688）及億京發展合組財團。
另一方面，山頂文輝道豪宅地今天起招標，最高可建樓面約40.4萬平方呎。
山頂文輝道招標 勢成地王
中原測量師行執行董事張競達稱，山頂屬全港最貴重地段，而單位落成後料可享南區海景，預計屬發展商必爭之地，部分單位或作洋房發展，亦有部分作分層單位，故此將地皮估值363.9億元，樓面呎價達9萬元，將挑戰全港地王。