2019-01-25
經濟日報
受年關壓力影響，內地客大幅減價出貨，東涌海堤灣畔一個2房單位，內地業主以630萬元沽售，重回2015年水平。
內地業主 低估值115萬沽貨
區內代理透露，海堤灣畔3座高層A室，實用面積572平方呎，2房間隔，可望機場海景，屬於優質單位，內地業主早於2002年以332萬元購入，原本以700萬元放盤，昨日大幅減價70萬元，以630萬易手，重回2015年水平。資料顯示，同座低5層A室於2015年640萬元易手，而昨日銀行網上估價上址745萬元，反映內地業主低估價逾115萬元沽貨。
南豐新邨2房600萬 減價12%
代理指出，東涌區近年吸引不少內地客置業，每到農曆新年前夕，內地客特別急於套現的個案時有出現，例如同區水藍．天岸3座中層B室，實用面積568平方呎，內地客原本以850萬元放盤，近日減至800萬元求售，減幅約6%。代理強調，內地客減價個案並不多，對整體二手樓價並未構成嚴重衝擊。
至於其他二手屋苑方面，鰂魚涌南豐新邨9座低層F室，實用面積391平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價680萬元放盤，近日減至600萬元轉售，減幅近12%。
另外，長沙灣宇晴軒2座低層G及H室相連戶，實用面積合共919平方呎，原本以相連形式放售，一度叫價1,600萬元，惟反應一般，於是還原兩個獨立單位出售，售予兩名不同買家。其中G室以705萬元轉售，實用面積452平方呎，呎價15,597元。而H室則以720萬元，呎價15,418元。兩宗成交價均創下兩房單位近一年新低，重返2017年水平。
撰文 : 黎煥成