2018-11-27
經濟日報
新盤市場續吹淡風。馬鞍山泓碧昨推售110伙，其中10伙招標獲一組買家以逾1,801萬元購入2伙，另公開發售100伙，即晚沽出16伙，全日共沽出18伙，佔推售總數16%。
由碧桂園（02007）、宏安地產（01243）及中國建築（03311）發展的馬鞍山泓碧，昨推售110伙。項目銷售的大手時段，現場只有零星散客到場，大部分時間均毋須排隊。而一般買家時段，排隊登記反應較大手時段理想。
昨晚公開發售100伙，戶型由開放式至3房戶，實用面積由312至879平方呎，折實售價518.9萬至1,666.5萬元，折實呎價13,887至20,139元。
以現場所見，1、2房單位較受歡迎，3房單位最終未獲揀選。區內主打大單位供應，細戶不多，相信因而吸引不少區內上車客入市。市場消息指，項目即晚最終沽出16伙。
李慧詩895萬 購2房單位
有「牛下女車神」之稱的香港單車代表李慧詩，昨日亦有出現於售樓處。市場消息指，李慧詩購入1個於5座的兩房單位，據價單顯示，單位售價約1,041.2萬元，即折實售價約895萬元。
而發展商亦安排同日招標出售10伙兩房至3房連花園特色單位。市場消息指出，昨日一組大手買家以逾1,801萬元購入2伙3房單位，分別為2座地下B及E室，實用面積為442及506平方呎，成交價分別為839.8萬及961.4萬元，實用呎價同為1.9萬元，惟最終價錢以成交紀錄冊作準。
連同上述成交，項目首輪推售110個單位，即日沽出18伙，佔推售單位數目約16%。
而宏安集團（01222）主席鄧清河昨晚亦有到場視察項目銷情，鄧氏指現時市場氣氛較差，認為項目收票情況已屬理想。
入票買家 半數為年輕人
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，泓碧入票買家中約一半為年輕人，用家有近8成，故1、2房細單位較為受歡迎。
其中新界區客戶佔近7成，九龍及港島區則佔約3成。
對於近日交投轉慢，中原地產亞太區副主席兼行政總裁陳永傑指，現時本港樓市處於尋底期，加上不少上車客等待新居屋抽籤，一二手成交處膠着狀態。
相信本周新居屋抽籤後，向隅客回流有助一手銷情。預計本月一手或未能達到500宗，成為自2016年1月後33個月新低數字。