2018-11-27
經濟日報
細價盤無懼市靜出擊，有「龍床盤」別稱的屯門菁雋，預計將於日內開價。惟整體發展商均放慢推盤，預計12月份僅約1,800伙新盤推出，按月少近3成。
一手銷售放緩，發展商均避推大型新盤。據統計，下月有望推出市場的新盤共6個，合共1,828伙，較11月的2,471伙，減少約26%。
最大規模的要數信置（00083）牽頭的觀塘凱滙第1期，共有1,025伙，主打2、3房單位，最細1房單位面積由約450平方呎。但樓盤現時仍然待批預售樓花同意書，能否如期在12月份推出仍存變數，加上最近市場氣氛轉差，發展商或押後推盤。
菁雋設128呎 細絕全港新盤
不過，據市場消息指，有細價新盤無懼市靜出擊，現由佳源國際（02768）及陞域集團持有的屯門「龍床盤」菁雋，有指項目將於日內公布樓書及旋即開價，最快下月開賣，項目最細單位實用面積只有128平方呎，為現時全港新盤最細面積的單位，故受到市場注目，相信會受到投資者及上車客注意。
另外，資深投資者盧華旗下長沙灣AVA 228，同樣屬細戶設計，有7成單位為開放式戶型，合共提供160伙，最快在年底前開賣。而新地（00016）北帝街38號早前已獲批預售樓花，提供228伙，最快可於年底前開賣。
長沙灣翠雅山 昨發樓書
豪宅盤方面，大銀地產旗下九龍長沙灣豪宅盤翠雅山，昨日已上載樓書，共由3座住宅大樓組成，合共35伙，其中第1、3座屬1層1伙設計，整個樓盤的單位面積則介乎1,352至2,496平方呎。據發展商早前稱，現階段只計劃推出第1及第3座，並傾向每幢以全幢形式標售予單一買家。
至於遠東發展（00035）元朗洋房盤珀爵，日前已上載樓書，並已開放現樓示範單位予準買家參觀，項目提供24幢洋房，計劃以招標形式推出。