2019-01-25
經濟日報
仲量聯行報告指，即使外圍市況不明，共享空間擴充仍較積極。
仲量聯行最新發表《香港地產市場觀察》指出，盡管全球經濟持續不明朗及本地股市波動，共享工作間的營運商於上月仍然活躍，為寫字樓租賃市場主要的需求來源。據悉，其中一家共享工作間Eaton House於上月承租中環花園道三號14,000平方呎樓面，在該廈的寫字樓租用的面積增加1倍。此成交同時顯示租金高企未有令部分企業卻步，仍然願意在中環擴充。
整體寫字樓市場方面，受長假期的傳統淡季影響，寫字樓市場上月錄得94,000平方呎的負吸納量。寫字樓租賃市場仍以搬遷潮為主，保險公司持續遷往非核心商區，其中招商海達保險顧問於黃竹坑South Island Place承租12,000平方呎樓面，將由上環遷入。
尖沙咀空置率 各區最低
仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示，傳統商業區空置率低企，帶動整體寫字樓租金於上月按月上升0.6%，尖沙咀寫字樓的空置率為各區最低，上月租金上升1.4%，升幅為各區之冠。由於傳統商業區的寫字樓租金與新興商業區的租金存在極大的租金差距，遷離核心區的趨勢將會持續。加上中環及灣仔繞道和東區走廊連接路通車後，將鼓勵更多企業考慮遷離中環。