2018-11-27
經濟日報
【本報訊】施政報告研工廈活化過渡房屋，城規會昨同意經運房局專責小組統籌的整幢改裝工廈，可作為期不超過5年過渡性房屋的臨時用途。
住屋需求殷切，政府研究容許工廈活化改裝成過渡性房屋，運房局轄下專責小組，將提供一站式統籌支援，並會彈性處理規劃等規定。城規會昨日公布，就經專責小組統籌在市區及新市鎮地區的已整幢改裝的工業大廈，同意發展過渡性房屋，為期不逾5年，可視為分區計劃大綱圖內的常用臨時用途。
市區新市鎮區 為期不逾5年
城規會補充提到，過渡性房屋目的是提供臨時居所，而專責小組會負責監察確保過渡房屋不會成為永久用途，而5年或以下的固定租期可註明於地政總署批出的特別豁免書。若要延長協定租期，將要按提交申請的時間作重新評估。至於鄉郊地區的建築物如要作少於3年的過渡性房屋，亦需取得城規會的許可。
另外，屋宇署早前亦發出通函，豁免舊樓改裝成過渡性房屋，可放寬採光、通風要求，並考慮採用在工廈改裝上，包括在指定條例，房間面積不少於54平方呎，可豁免房間的採用及通風要求，即採用「黑房」設計。同時若不提供廚房，則要以茶水間取代。
不過計劃內加入多項限制，有關豁免要在接獲該局同意後才考慮有關申請，業主需找非牟利的團體參與管理，由該團體包租單位，租約結束後，豁免書將作廢。