【明報專訊】雖然有個別二手屋苑交投回升，但成交價仍試低位，其中鰂魚涌南豐新邨2房做價跌至600萬元，買家可借盡八成上車。中原區域營業經理袁廣達表示，上述單位為9座低層F室，實用面積391方呎，原業主去年10月起放盤，當時叫價740萬元，隨市况大幅回落，近日終以600萬元易手，實呎15,345元，成交價重返一年前。資料顯示，同類2房單位去年8月曾以高位740萬元成交，即上述成交做價由高位回落近兩成。不過，由於原業主早於1994年以213.8萬元買入，帳面仍勁賺386.2萬元或1.8倍。
宇晴軒2房710萬沽 低市價5%
另西九四小龍之一荔枝角宇晴軒則錄一宗低市價成交。香港置業高級聯席董事胡耀才表示，該單位為1座低層D室，實用面積451方呎2房戶，原業主因急於套現，日前以低於市價5%、710萬元放售物業，隨即獲外區客承接，折合實呎15,743元，成交價創屋苑2房戶一年新低。原業主2010年4月318萬元購入，期間曾多度加按物業套現，是次轉售帳賺392萬元或1.2倍。
玖瓏山1房664萬 4年蝕6%
另荃灣環宇海灣亦錄減價成交。美聯首席聯席區域經理梁仲維稱，上述單位位於6座高層D室，實用面積488方呎，2房間隔，以723萬元售出，實呎14,816元。原業主2014年595萬元一手購入，帳面賺128萬元或22%。
此外，市場消息指，沙田九肚玖瓏山再錄蝕讓成交，單位為日瓏閣第1座中層C室，屬實用面積466方呎1房戶，最新以663.8萬元易手，折合實呎14,245元。原業主於2014年12月以705.16萬元購入，持貨4年多，蝕41.36萬元或6%離場。