2014-05-22
經濟日報
受惠樓價入場仍處低位，天水圍嘉湖山莊5月份續有不俗表現，暫錄55宗成交，交投量堪稱全港之冠，屋苑現時兩房入場價逾260萬元，淨3房樓價約300萬元。
4月逾80成交 5月暫55宗
4月份嘉湖山莊錄得逾80宗買賣成交，交投熾熱，以淨3房交投最多，3房套房則用家主導，盤源和交投相對少。隨着市場消化筍盤，致令貼市價盤賣少見少，令到一些無樓睇單位，又或是放盤多時的一般單位亦獲市場所接受。
美聯元朗嘉湖山莊分行助理區域經理吳偉國表示，嘉湖山莊1期1座中層D室，實用面積約545平方呎，淨3房間隔，因無樓睇以300萬元筍價轉售，此室原本放盤價約320萬元，租約期至6月。
2房入門價260萬 約700放盤
筍盤被消化後，價位亦被推高，以兩房戶為例，目前入門價逾260萬元，質素稍高者，樓價直迫290萬元，如7期2座中高層F室，實用面積約445呎，以288萬元轉售，再加多10萬元便可購入面積稍大一些的淨3房。目前屋苑約有700個放盤。
分6期（包括1至3期，5至7期）發展的嘉湖山莊，因1至3期位處核心區，有地利優勢，而5至7期樓齡相對年輕，故各期均有捧場客，而5至7期這3期設有住客穿梭巴士往天水圍站。
撰文:盧金施