2018-09-13
經濟日報
【本報訊】房屋署擬於元朗前朗邊中轉屋及附近地皮，建3座樓高達49層的資助出售房屋，提供2,800伙，第一期於2024/25年度落成。
另外，公屋聯會建議，政府可研究讓未補價的居屋業主，日後有額外一次買資助房屋的機會，容許大屋搬細屋，騰出珍貴房屋資源，由房協先試行。
料明年施工 首期建3幢大樓
資助出售房屋至2023年供應遽減至僅有1,500伙，當局擬將位於元朗的前朗邊中轉房屋，連同鄰近相關地段之土地，發展為公營房屋，房屋署向元朗區議會提交文件，把「朗邊公營房屋發展計劃」分作兩期興建；政府現正改劃相關土地用途，料本月完成。第一期發展的地盤面積，約2.3公頃；由於地積比率高達6.5倍，因此可建3座樓高約48至49層的住宅大樓，提供2,800個資助出售單位，可容納約7,900人，預計工程明年展開，2024/25年度落成。
第一期發展計劃亦包括康樂及零售設施、停車位及兒童/青少年綜合服務中心等，地盤綠化比率約三成。不過第二期發展涉及私人土地，收地後也要平整，料相關發展要到2028/29年度才落成，料合計可建1.1萬伙。
因應特首林鄭月娥下月10日發表施政報告，房屋及土地發展議題料續成焦點。公屋聯會認為，因應最新公屋輪候時間平均長達5.3年，主席文裕明認為應調整公私營房屋比例，並增加資助出售房屋供應，讓更多年輕人可上車，建議由現時6比4，調整至7比3。
未補價居屋 公屋聯會倡准大搬細
公屋聯會總幹事招國偉表示，現時不少未補價居屋業主，子女長大後遷出，令三房戶只得其中一房間有人住。他建議政府可容許有關業主，與細單位業主互換單位，或容許有第二次機會購買較細面積的居屋或白居二，由房協先試行，或需修改政策，相信不難實行。
至於過渡性房屋，招國偉要求政府落實將工廈改建為過渡性房屋；當中空置率較高的石籬邨，估計有1,900伙可轉作過渡性房屋。他說正約見運輸及房屋局局長陳帆表達意見；對於收回粉嶺高球場建屋，他認為可收回當中30至32公頃土地建屋，但必須要有基建及交通配套配合。