2019-04-29
經濟日報
【本報訊】投資市場回勇，拆售亦加快。投資者林子峰等現拆售中環中心39樓全層，涉及12伙，入場費約7,500餘萬元，若全數售出，可望套現約13億元。
分間12單位 林子峰等持有
消息指，由投資者林子峰等持有中環中心全層，將分拆出售，可望日內正式推出。是次分間成12個單位，面積由約1,841平方呎至3,140平方呎不等，定價方面，呎價約4.1萬元起。其中3910室，面積約1,841平方呎，定價約7,663萬元，呎價約4.1萬元。另外，項目3906室，享全維港海景，面積約2,416平方呎，定價約1.17億元，呎價約4.8萬元。料若項目全數售出，可套現約13億元。
據了解，是次拆售樓層屬中層單位，享有維港海景，質素上比早前拆售的22樓為佳。市場人士透露，是次推出單位反應頗佳，已有個別單位獲預留，相信可望在短期內沽清單位。
一眾投資者於去年以402億元，向長實（01113）購入中環中心75%業權，個別投資者拆售樓層，如去年資深投資者蔡志忠拆售中環中心22樓全層，合共12個單位，上月重推項目反應佳，日前項目最後1個單位沽出，建築面積2,852平方呎，售價為9,967萬元，呎價近3.5萬元，項目合共套現約11億元。
去年中環中心巨額交易成焦點，因內地財團退出收購，一眾買家財務安排上遇困難，需向外資銀行尋求高息貸款，持貨上有一定壓力，去年亦有個別業主以低價沽貨，相信隨着該批買家已解決融資問題，平價盤亦漸消化，加上整體市況向好，料該廈呎價向上。
偉業街38號中層 呎價17350
另消息指，九龍灣偉業街38號A座中層A室，面積約3,960平方呎，以約6,870萬元易手，呎價約17,350元。