2019-04-29
經濟日報
一手市場升溫，無論單幢項目抑或大型新盤，基於市場反應理想，發展商在項目未開售已率先加價，緊接二手市場亦勢必受到掀動，相信會加速樓市的升勢。
樓市暢旺 新盤齊加價
現時樓價指數逐漸逼近去年樓市的高峰，從最近一手市場收票、銷售反應，以及二手市場湧現高價成交的情況看，樓市的升勢仍未有停止的迹象。據上周五公布的中原城市領先指數連升11周，按周升1.6%至183.19點，距去年8月份歷史高峰僅2.9%。
最近一手市場出現多盤齊推局面，市況持續升溫，而無論市場收票反應以至銷售成績都十分理想。億京發展的白石角海日灣II，上周六（27日）率先開賣295伙，首日沽出219伙，佔整體74%。新世界（00017）何文田瑧樺上周以高市價1成推出首批單位，昨日加價加推第2張價單共102伙，折實呎價由22,159至27,264元，比首批平均加價約2%。
會德豐地產將軍澳MONTARA亦加推124伙，折實呎價由13,099至16,963元，個別單位比首批輕微加價2%。
樓價指數 有機季內攀高峰
一手市場先後加價，假如最終加價後仍能沽清，向隅買家將會回流二手市場，反過來刺激二手樓價，成推動樓市的助燃劑，如情況持續，很有可能在本季內樓價指數就會觸及到去年的高峰。
撰文 : 梁振鋒