2014-05-22
經濟日報
領匯（00823）拆售旗下數個非核心商場，吸引多名資深投資者青睞。其中，資深投資者林子峰組合財團掃入其中3個商場，涉及資金約8億元。
街坊生意為主 難大幅加租
林子峰昨日接受本報查詢時表示，領匯是次拆售的商場雖然是做街坊生意的商場，但是租金回報不俗，以現有租金計，租金回報約5.7厘，而現時出租率不足9成，若以出租率100%計，估計租金回報可達6厘以上。
林子峰強調，是次購入數個商場，主要看好租金回報，故購入作長線投資之用。又謂當交易完成（7月31日）後，會投資數千萬元為商場進行翻新，估計屆時租金回報更理想。
問及短期內會否加租，林子峰則強調，數個商場均屬街坊生意為主，租金難以大幅提升。
據資深地產代理透露，林子峰一向活躍於商舖短炒，例如今年初以約1.48億元購入，元朗又新街37至51號富祐閣07A地下及1樓舖，隨即斥資4,000萬至5,000萬元裝修成商場進行拆售，並短短一個多星期，成功拆售149個舖位，套現3.6億元，帳面獲利約2億元。
馬亞木6.7億 購聚賢居商場
據悉，林子峰在元朗又一新城極速套現後，對大樓面項目更具信心，故是次組合數名資深投資者一起投標。接近消息人士透露，該財團內包括資深投資者陳秉志及數名工業家，故出價相對進取。
另一方面，市場消息透露，恒地（00012）旗下上環聚賢居商業部分，日前以約6.68億元易手，買家有機會為小巴大王馬亞木或相關人士。
撰文:黎煥成