2014-05-22
經濟日報
【本報訊】服務式住宅租務需求趨向集中細單位，仲量聯行預期，月租8萬元或以下的中、低檔單位將主導日後市場需求，而且將從核心地段擴散到東九龍及港島東。
仲量聯行：東九港島東成熱點
仲量聯行研究部主管馬安平表示，由於外資企業駐港員工被縮減房津，加上多屬數個月的短期工種增加，刺激細價服務式住宅需求。月租8萬元或以下的服務式住宅，2009年佔整體供應約82%，到去年底已升至86%。
他估計，這類單位未來將受追捧，而且地點將會由傳統的核心地段，中環及尖沙咀等地，轉移到其他地區，東九龍及港島東都料成首選地點，而港島東區近年的增長最強，2009年至去年底增加25%。
該行住宅租賃及移居顧問服務董事黃嘉欣補充，雖然高檔次的服務式住宅，尤其月租達10萬元或以上的單位，租金近年受壓，但有2萬至6萬元的細價單位受追捧，兩者得到平衡，令整體服務式住宅租金今年首季反而微升近1%，未來走勢則大致可維持平穩。她又指，踏入暑假是租務旺季，整體市場的租金可望進一步企穩。